Wohnfläche: 53.83 m² bis 91.37 m²

LIV - Parkview | Architektur und Wohnqualität im Linzer Süden

Eigentumswohnungen
4030 Linz

Alle Wohnungen im Überblick

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*Für Informationen zur verpflichtenden Stellplatzzuordnung je Wohnung stehen wir gerne persönlich zur Verfügung- Zusätzliche Außenstellplätze sind — abhängig von der Verfügbarkeit - um EUR 8.250,- erhältlich, überdachter KFZ-Stellplatz um EUR 24.500,-.

Eine eventuelle Zwischenverwertung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen natürlich jederzeit unverbindlich und kostenlos zur Verfügung. Alle Wohnungen ausgestattet gem. Bau- u. Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung oder sonstiger in Plänen eingezeichneter Einrichtung). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder.

Zum oben angeführten Kaufpreis kommen zusätzlich die Kosten der Vertragserrichtung in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt, die Grunderwerbsteuer in Höhe von (derzeit) 3,5 %
(Bemessungsgrundlage: Kaufpreis zuzüglich der brutto Vertragserrichtungskosten) und die Eintragungsgebühr in Höhe von (derzeit) 1,1 % (Bemessungsgrundlage: Kaufpreis zuzüglich der brutto Vertragserrichtungskosten) sowie die Beglaubigungskosten (ca. EUR 300,- zzgl. USt) und die anfallenden Barauslagen (Grundbuchseingabegebühren, Archivierungsgebühren udgl. in Höhe von ca. EUR 200,00 zzgl. USt).

Im Zuge der Vertragserrichtung ist der Kaufpreis auf ein eigens für Sie eingerichtetes und versichertes Treuhandkonto zu legen oder eine Bankgarantie auszustellen. Auch eine Mischung dieser beiden Varianten ist zulässig.

Dieses Angebot ist freibleibend. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte u. Flächen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Hochwertige Eigentumswohnungen mit Blick ins Grüne. Nur wenige Minuten von Linz entfernt und optimal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz.

Parken

Alle 3- und 4-Raumwohnungen verfügen über zugeordnete Stellplätze - bereits im Kaufpreis inkludiert. Komfortabel, praktisch und direkt am Wohngebäude gelegen.

Familienfreundlich

Gut angebunden und naturnah: Ideal für Familien, die kurze Wege nach Linz schätzen und dennoch nicht auf Freiraum und Grünblick verzichten möchten.

Schulen

Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Wohnumfeld und sorgen für kurze Wege.

Öffentliche Anbindung

Ausgezeichnete öffentliche Anbindung, regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anreise ins Stadtzentrum Linz.

Sport & Freizeit

Parks, Sportanlagen, Spazier- und Radwege; Donauauen, Weikerlsee und der Pichlinger See bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufen

In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés - alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar.

Nachhaltigkeit

Das moderne Luft-Wasser-Wärmepumpensystem ermöglicht umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer.

Lage

Hochwertige Eigentumswohnungen mit Blick ins Grüne. Nur wenige Minuten von Linz entfernt und optimal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz.

Parken

Alle 3- und 4-Raumwohnungen verfügen über zugeordnete Stellplätze - bereits im Kaufpreis inkludiert. Komfortabel, praktisch und direkt am Wohngebäude gelegen.

Familienfreundlich

Gut angebunden und naturnah: Ideal für Familien, die kurze Wege nach Linz schätzen und dennoch nicht auf Freiraum und Grünblick verzichten möchten.

Schulen

Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Wohnumfeld und sorgen für kurze Wege.

Öffentliche Anbindung

Ausgezeichnete öffentliche Anbindung, regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anreise ins Stadtzentrum Linz.

Sport & Freizeit

Parks, Sportanlagen, Spazier- und Radwege; Donauauen, Weikerlsee und der Pichlinger See bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufen

In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés - alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar.

Nachhaltigkeit

Das moderne Luft-Wasser-Wärmepumpensystem ermöglicht umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer.

Beschreibung

Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem LIV – Parkview ein Wohnprojekt, das Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Das elegante Wohnhaus umfasst 9 exklusive Einheiten, die durch großzügige Fensterflächen und intelligente Grundrisse für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen.

Direkt vor der Haustüre genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Erholsame Grünräume wie die Donauauen, der Weikerlsee oder der Pichlinger See liegen in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das Linzer Stadtzentrum erreichen. Straßenbahn- und Bahnhaltestelle sind jeweils nur 2 Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss ist ebenso schnell zugänglich – damit sind kurze Wege in alle Richtungen garantiert.

Die unmittelbare Nähe zur SolarCity bietet zudem ein perfekt ausgebautes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Ausführung

Bauweise & Nachhaltigkeit

Das Projekt wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und verbindet hohe Qualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept:

Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem für Heizung & Warmwasser
Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer
Photovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten
3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster für Schall- und Wärmeschutz

Details

KFZ-Stellplätze:

Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung.
Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- erworben werden, sowie ein gedeckter Parkplatz um EUR 24.500,-.

Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich.

Funktionen:

Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung

Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich)

Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich.

Der Vorteil:

Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen.

Geringe Betriebskosten:

Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung.

Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem „LIV – Parkview“ ein Wohnprojekt, welches Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. In einem gewachsenen Wohnviertel genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf erholsame Grünräume verzichten zu müssen. Die Donauauen, der Weikerlsee und umliegende Parks laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum, kulturelle Highlights und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten.
Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur SolarCity – einem der modernsten Stadtteile von Linz. Hier finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Supermärkte, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die direkte Straßenbahnanbindung ins Zentrum. Urbanes Leben liegt damit praktisch vor Ihrer Haustüre.

INFRASTRUKTUR – Alles in Reichweite

• Einkaufen & Versorgung: Nahversorger, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe; das vielseitige Angebot der SolarCity ergänzt die Möglichkeiten ideal.
• Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Wohnumfeld und sorgen für kurze Wege.
• Beste Anbindung: Straßenbahn, Bus und Bahn bringen Sie direkt ins Linzer Zentrum – über den nahegelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie auch regionale Ziele im Handumdrehen.
• Freizeit & Erholung: Parks, Sportanlagen, Spazier- und Radwege; Donauauen, Weikerlsee und der Pichlinger See bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
• Gesundheit & Betreuung: Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen stehen in kurzer Distanz zur Verfügung.

„LIV – Parkview“ ist mehr als Wohnen – es ist ein Lebensgefühl. Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden: Hier vereinen sich Komfort, Sicherheit und moderner Lifestyle zu einem Zuhause, das begeistert.

Highlights