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+43 7227 / 20 543 office@livinginvest.at
Wohnfläche: 65.1 m² bis 107.78

PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick – Engerwitzdorf

Eigentumswohnungen
4209 Haid
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Alle Wohnungen im Überblick

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*Für Informationen zur verpflichtenden Stellplatzzuordnung je Wohnung stehen wir gerne persönlich zur Verfügung- Zusätzliche Außenstellplätze sind — abhängig von der Verfügbarkeit - um EUR 8.250,- erhältlich, Tiefgaragenplätze um EUR 24.500,-.

Eine eventuelle Zwischenverwertung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen natürlich jederzeit unverbindlich und kostenlos zur Verfügung. Alle Wohnungen ausgestattet gem. Bau- u. Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung oder sonstiger in Plänen eingezeichneter Einrichtung). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder.

Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

- Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger
- Sämtliche An- und Aufschließungsgebühren sind bereits im Kaufpreis enthalten
- Sichere Treuhandabwicklung nach dem Bauträgervertragsgesetz BTVG -Ratenplan B (siehe Rückseite Preisliste)
Zum oben angeführten Kaufpreis kommen zusätzlich die Kosten der Vertragserrichtung in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt, die Grunderwerbsteuer in Höhe von (derzeit) 3,5 %
(Bemessungsgrundlage: Kaufpreis zuzüglich der brutto Vertragserrichtungskosten) und die Eintragungsgebühr in Höhe von (derzeit) 1,1 % (Bemessungsgrundlage: Kaufpreis zuzüglich der brutto Vertragserrichtungskosten) sowie die Beglaubigungskosten (ca. EUR 300,- zzgl. USt) und die anfallenden Barauslagen (Grundbuchseingabegebühren, Archivierungsgebühren udgl. in Höhe von ca. EUR 200,00 zzgl. USt).

Im Zuge der Vertragserrichtung ist der Kaufpreis auf ein eigens für Sie eingerichtetes und versichertes Treuhandkonto zu legen oder eine Bankgarantie auszustellen. Auch eine Mischung dieser beiden Varianten ist zulässig.

Dieses Angebot ist freibleibend. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte u. Flächen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Lage
Exklusive Wohnlage in erhöhter Position mit traumhaftem Fernblick ins Grüne. Ruhig gelegen, dennoch nur wenige Minuten von Linz entfernt – eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Nähe.
Parken
Die Anzahl der angegebenen Stellplätze ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Autofreie Zone vor den Eigengärten – für ruhiges Wohngefühl und Erholung.
Einkaufen
Alles für den täglichen Bedarf in nächster Nähe! Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und weitere Geschäfte sorgen für eine komfortable Versorgung direkt vor Ort.
Nachhaltigkeit
Energieeffiziente Bauweise Photovoltaikanlage und dem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem ermöglicht umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer.
Familienfreundlich
Ruhig und grün, umgeben von Natur – ideal für Familien, die Ruhe, Sicherheit und dennoch gute Anbindung an Linz suchen.
Schulen
Engerwitzdorf bietet eine gute Auswahl an Kindergärten sowie einer Volks- und Mittelschule. Weiterführende Schulen in Gallneukirchen und Linz sind schnell erreichbar.
Öffentliche Anbindung
Ausgezeichnete öffentliche Anbindung, regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anreise ins Stadtzentrum Linz.
Sport & Freizeit
Die nähere Umgebung von Engerwitzdorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Sportplätze und Naherholungsgebiete.
Lage
Exklusive Wohnlage in erhöhter Position mit traumhaftem Fernblick ins Grüne. Ruhig gelegen, dennoch nur wenige Minuten von Linz entfernt – eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Nähe.
Parken
Die Anzahl der angegebenen Stellplätze ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Autofreie Zone vor den Eigengärten – für ruhiges Wohngefühl und Erholung.
Einkaufen
Alles für den täglichen Bedarf in nächster Nähe! Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und weitere Geschäfte sorgen für eine komfortable Versorgung direkt vor Ort.
Nachhaltigkeit
Energieeffiziente Bauweise Photovoltaikanlage und dem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem ermöglicht umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer.
Familienfreundlich
Ruhig und grün, umgeben von Natur – ideal für Familien, die Ruhe, Sicherheit und dennoch gute Anbindung an Linz suchen.
Schulen
Engerwitzdorf bietet eine gute Auswahl an Kindergärten sowie einer Volks- und Mittelschule. Weiterführende Schulen in Gallneukirchen und Linz sind schnell erreichbar.
Öffentliche Anbindung
Ausgezeichnete öffentliche Anbindung, regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anreise ins Stadtzentrum Linz.
Sport & Freizeit
Die nähere Umgebung von Engerwitzdorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Sportplätze und Naherholungsgebiete.

PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick – Engerwitzdorf

In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen.

Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn.

Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten – nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner:innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne – und auf die Lichter der Stadt.

Das Projekt im Überblick:

  • Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern
  • Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m²
  • Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen – wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon.
  • Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung
  • Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang
  • Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten
  • Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

Lage & Umgebung:

Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht – sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe:

  • Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt

  • Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung

  • Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive

Das PRESTIGE Obstplatzl liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Hang oberhalb von Engerwitzdorf – mit Blick ins Grüne und dennoch zentrumsnah. Nahversorger, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das benachbarte Gallneukirchen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B3 sowie die nahegelegene A7 sorgen für kurze Wege nach Linz. Auch Freizeitangebote wie Wander- und Radwege oder der Pleschinger See sind gut erreichbar und erweitern die Lebensqualität am Standort.

Projektstatus:

  • Geplanter Baustart: Herbst 2025
  • Geplante Fertigstellung: Anfang 2027
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Impressionen

3D-Rundgang

Baufortschrittskamera ->